天津楼市五月回暖，政策助力新房销售飙升超40%！

摘要：

【天津楼市五月回暖，政策助力新房销售飙升超40%！】5月，天津新房市场迎来春天，新房销售环比增长超40%。借助政策东风，楼市逐渐回升，南开和河西两区表现尤为亮眼。随着政策对市场信心的逐步修复，天津新房市场热度有望持续升温。

正文：

国家统计局最新数据显示，2024年1-5月，全国商品房销售面积同比下降20.3%，降速较上月放缓。5月单月销售面积为7390万平方米，降幅收窄2个百分点。东部地区商品房销售面积为1.66亿平方米，仍居首位，同比下降18.9%。

从40个重点城市的表现来看，1-5月新建商品房销售面积为1.28亿平方米，同比下滑18.5%。其中，上海和三亚销售面积同比上升，天津、苏州、深圳、贵阳销售面积跌幅在10%以内。天津在“430新政”后，5月新建商品房销售环比增长超过40%，市场逐渐回暖。

中原研究院的数据显示，517新政后，40个重点城市新房成交面积基本持平，但周度成交量环比上升14%，新开盘认购率上升5个百分点。天津5月新建商品住宅共成交5601套，成交面积62.5万平米，成交均价为19110元/平米。尽管新房市场网签数据略有缩量，但实际市场热度已明显回升，南开和河西两区的新房项目表现尤为突出。

小编点评：天津新房市场在5月迎来了久违的回暖，这离不开“430新政”的助推作用。政策的调整不仅为市场带来了新的动力，也让购房者对未来充满信心。从数据来看，南开和河西两区的表现尤为亮眼，这也说明了政策的精准发力和市场的良性互动。虽然整体市场还未完全恢复到疫情前的水平，但可以看到，随着政策逐步落地实施，市场信心在慢慢修复。此外，天津的房地产市场也展现出了相当的韧性和潜力。未来，随着更多利好政策的出台，天津的新房市场有望持续升温，购房者的热情也将进一步释放。然而，购房者也需要理性看待市场，不盲目追高，综合考虑自身需求和市场状况，做出理智的购房决策。总的来说，天津楼市未来可期，但也需谨慎行事。