[摘要] 单日挂地总价39.641亿，总建面达43.68㎡
近日，西青区接连不断释放出新的土地以及相关信息，今天（2月26日）下午天津土地交易中心接连上架了两块西青区宅地，这已经是进入2月以来西青区释放出的第三、第四宗挂牌地块了，而就在昨天（2月25日）刚刚上架了两宗宅地。这四宗宅地将分别于3月27、28日两天摘牌。
今日挂牌的两宗宅地分别位于中北镇和精武镇，均为之前释放的一季度重点计划出让地块，其中精武镇地块土地编号为津西青（挂）2019-04号，是一块建筑面积约28.78万方的大体量地块，其北侧紧邻地铁三号，起始总价30.32亿元，折合楼面价10615元/平方米，限价36.38亿元，限价楼面价12640元/平方米；中北镇地块土地编号为津西青（挂）2019-06号，与昨天挂牌的津西青（挂）2019-05号以及于今年1月31日成交的津西青（挂）2019-01号地相去不远，该宗地起始总价46400万元，折合楼面价9544元/平方米，限价55600万元，限价楼面价11436元/平方米。
此外，还有一宗位于天津未来科技城京津合作示范区的土地也在今日挂牌上架，挂牌起始价为人民币46810万元，折合楼面价4664元/平方米。2019年1月30日上午，总计7宗位于未来科技城京津合作示范区的宅地集中摘牌，全部被首创买获；合计总价24.8亿元，楼面价在4201-6075元/平米的价格区间内。
合计今天单日挂地总价39.641亿，总建面达43.68㎡。
津西青（挂）2019-04号
一、挂牌地块相关情况
该宗地位于西青区精武镇学府东路以西、才智道以北，四至为：东至学府东路，南至才智道，西至学府中路，北至宾水西道。（以挂牌出让文件附图为准)。
二、土地使用条件及相关要求
该宗地出让土地面积142428.4平方米，其中：A地块的土地出让面积为122778平方米，B地块的土地出让面积为3613.9平方米，C地块的土地出让面积为16036.5平方米。依据该地块《规划条件通知书》，具体规划指标见下表：
该宗地土地用途为城镇住宅用地、科教用地和商服用地，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅用地70年、科教用地50年、商服用地40年。起始价为303200万元。
三、竞买方式及相关要求
本次挂牌出让竞买报价设置限价为363800万元。当挂牌竞买报价达到限价363800万元时，不再接受更高报价，转为竞报自持商业建筑面积阶段。若竞报自持商业建筑面积达到38100平方米上限时，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段。竞报自持租赁住房建筑面积上限为227500平方米。
津西青（挂）2019-06号
一、挂牌地块相关情况
该宗地位于西青区中北镇柳轩路以西、欣合道以南，四至为：东至柳轩路，南至现状地块，西至柳琴路，北至欣合道。（以挂牌出让文件附图为准)。
二、土地使用条件及相关要求
该宗地出让土地面积32412.9平方米，规划用地性质为二类居住用地，规划可建设用地面积32413平方米，规划容积率大于1.0小于等于1.5，绿地率≥45%，建筑密度≤25%，建筑限高60米。
该宗地土地用途为城镇住宅，国有建设用地使用权出让年限为70年。起始价46400万元。
三、竞买方式及相关要求
本次挂牌出让竞买报价设置限价为55600万元。当挂牌竞买报价达到限价55600万元时，不再接受更高报价，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段。竞报自持租赁住房建筑面积上限为46600平方米。竞买人竞报的自持租赁住房建筑面积为出让地块内规划住宅建筑面积，不含配套公共服务设施面积。
津滨高(挂)2018-9号
一、挂牌地块相关情况
该地块位于天津未来科技城京津合作示范区，四至为东至西南六支路，南至主干路四，西至西南一支路，北至西南一支路（以挂牌文件附图为准)。现状场清地平。
二、土地使用条件及相关要求
该地块规划用地性质为二类居住用地，出让土地面积77211.9平方米，容积率＞1.0且≤1.3，建筑密度≤25%，绿地率≥40%,建筑面积≤100371.96平方米。其他规划要求详见地块挂牌文件附件《规划条件通知书》。
该地块土地用途为城镇住宅、商服用地，国有建设用地使用权出让年期为城镇住宅用地70年、商服用地40年，挂牌起始价为人民币46810万元。
三、竞买方式及相关要求
本次挂牌出让竞买报价设置限价为人民币70215万元。
当挂牌竞买报价达到限价70215万元时，不再接受更高报价，转为竞报自持规划住房建筑面积阶段，自持规划住房建筑面积上限为100%。竞买人竞报的自持住房建筑面积为出让地块内规划住房建筑面积，不含配套公共服务设施面积。
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