[摘要] 6月末，央行再次宣布降息，5年以上贷款基准利率降至5.4%。日前，融360发布的检测报告显示，受这一政策影响，全国首套房平均利率降至5.18%，天津等5个城市的首套房贷款利率甚至跌破5%。不过记者调查发现，大部分银行要求客户必须满足一定条件才能享受优惠政策。
6月末，央行再次宣布降息，5年以上贷款基准利率降至5.4%。日前，融360发布的检测报告显示，受这一政策影响，首套房平均利率降至5.18%，天津等5个城市的首套房贷款利率甚至跌破5%。不过记者调查发现，大部分银行要求客户必须满足一定条件才能享受优惠政策。
首套：5成银行提供优惠利率
■50.85%的银行提供优惠利率
■268家提供优惠利率的银行中天津有15家
■32家提供9折以下优惠利率，主要在京、沪、穗、津等13个城市
■总额100万元、30年期贷款，今年7月与去年同期相比，总利息可省42万余元，月供减少1100多元
二套：288家银行首付高4成
■平均利率5.92%，平均利率浮动降至1.097倍
■利率出现松动的比上月增加15家
■明确执行首付4成及以下的288家，执行4.5成、5成、6成及7成的分别为50家、46家、50家和53家
■多数银行需结合风险控制考虑来调整其利率政策
天津首套房贷款利率跌破5%
在“10大首套房平均利率低城市排行”中，天津位列第五。受降息影响，排名前五名的城市，首套房平均利率已跌破5%，天津为4.95%，平均折扣为9.17折。
天津15家主流商业银行中，首套房利率折扣以9折、9.5折为主，个别银行低优惠为8.5折；二套房方面，利率大部分仍需上浮10%，少部分为基准利率或9.5折。
不过，市民如要享受相关优惠，大部分银行都有一定“门槛”，如需要客户资质较好、征信良好或为金卡客户等，还有银行要求只能购买新房或指定楼盘。
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