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“面粉”贵过“面包” 疯狂土拍让津城楼市何去何从

房天下   2016-07-06 07:00

[摘要] 地价的上涨让置业的准入门槛越来越高

奢想慢生活,懒是一种生活态度。懒,促使了人类的进步;懒,推动了科技与社会发展。懒得爬楼,于是发明了电梯;懒得走路,于是制造出汽车、火车和飞机;懒得看书,于是我们有了视频和音响···这个七月,懒人当道,我是懒人我傲娇。RD-SPACING: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px">

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楼面价不断上涨,优质区域地块更是稀缺中的稀缺,和平近两次出让的地块拍卖现场战况都非常激烈,就连河北区的地块也能达到152%的溢价率。而上周华北集团以楼面价13370元/㎡、溢价率76%的价格拿下北辰道地块,也是刷新了环城四区的土地楼面价。

毫无疑问,频繁大幅溢价成为了津城土拍的主旋律。而经过本次土拍后,津城土地的价格意料之中的进一步得到了上涨,甚至有些地块的价格超过了周边的房价。“面粉”价格超过“面包”的售价,疯狂的土拍之后,将会对津城楼市产生哪些影响呢?有资深房地产人士认为,地价的上涨让置业的准入门槛越来越高,对于普通购房者,特别是青年购房者而言,选择空间被不断压缩,使得配套不太完善的区域成为了他们的选择重点区域,不少品牌楼盘已经成为购房者追捧的热点。今天,就跟小编一起看看哪些楼盘值得大家选择吧。 

中冶德贤公馆

中冶德贤公馆位于河西区中心区域,邻近城市主干道大沽南路,靠近中环线,配套成熟,地段价值优越。

中冶德贤公馆是由大型央企——中冶置业倾力打造的城市高端综合体项目,中冶置业,隶属于世界500强上市央企中冶集团,也是16家中字头央企开发商之一,具有房地产一级开发资质。拥有丰富的开发经验和雄厚的资金实力。

中冶德贤公馆总规划建筑面积50万平米。项目规划有区域内,天津市稀缺的低密洋房及品质高层;且项目住宅、商业独立组团,居住舒适度高。同时中冶德贤公馆景观优势明显,距海河距离短;交通便捷,距区域内通勤地铁1号线陈塘庄站很近,内部规划有幼儿园及小学。

中冶德贤公馆基本信息
单价均价42000元/平方米产权年限70区域商圈河西新八大里
收房时间2017年9月底一期交房开盘时间2016年5月20日洋房10号楼已开盘
户型
二居室(77.00㎡)二居室(76.00㎡)一居室(57.00㎡)

自驾:驾车沿大沽南路或黑牛城道均可以到达项目。 地铁:地铁一号线陈塘庄站下车 公交:677路洪泽路站,太湖路站下车;908路古海道站下车;623路钢丝绳厂站下车;855路钢丝绳厂站,棉四宿舍站下车;152路钢丝绳厂站,棉四宿舍站下车;652路棉四宿舍站下车;676路棉四宿舍站,洞庭一号桥站下车;835路钢丝绳厂站,棉四宿舍站下车 686路:洪泽路站,太湖路站下车;657路:洪泽路站,太湖路站,洞庭一号桥站下车;165路:棉四宿舍站下车;800路:洪泽路站,太湖路站,洞庭一号桥站下车;869路:南开大学附属中学站下车;631路:钢丝绳厂站,棉四宿舍站下车;655路:洪泽路站,太湖路站下车;97路:钢丝绳厂站,棉四宿舍站下车;629路:棉四宿舍站下车;656路:钢丝绳厂站下车;快速1路:洪泽路站,太湖路站下车;808路:棉四宿舍站下车;846路:洪泽路站,太湖路站下车;校线6路:钢丝绳厂站,棉四宿舍站下车;698路:洪泽路站,太湖路站,洞庭一号桥站下车;93路:棉四宿舍站,洞庭一号桥站下车;观光1路:棉四宿舍站下车;校线4路:洪泽路站下车;95路:钢丝绳厂站,棉四宿舍站下车;693路:钢丝绳厂站,棉四宿舍站下车;859路:钢丝绳厂站,棉四宿舍站下车

交通出行图

【人文配套】天津博物馆、天津图书馆、天津科技馆、天津市政府
【生活配套】凯德MALL、银河、彩悦城
【教育配套】河西二幼、河西六幼、北师大二附小、天津小学、台湾路小学、天津四中、天津四十二中
【医疗配套】医大二附医院、骨科专科医院、天津医院
【公园配套】海河天津湾公园
幼儿园、小学、5.5万平米左右特色商街

周边配套

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