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海教园多地块待开 鲁能7号院能否续写传奇?

房天下  作者:薛山雨   2016-04-30 07:00

[摘要] 参考同一产品线,可以想见,海河教育园的“7号院”将会以高端住宅为主

鲁能泰山7号院项目

鲁能泰山7号院项目为鲁能体育+产品线首入天津。

鲁能泰山7号院项目为鲁能品牌进津第二个项目,未来可能主打非毛坯产品,拿地楼面价8085元/平米。该地块(津海河园(挂)2016-009号地块)8家房企参与竞拍。竞拍开始前,9号地块已经有3个报价。拍卖开始后,8.47亿打响枪,鲁能地产经过49轮竞拍,以13亿元竞得海河教育园9号地块,楼面价8085元/平米,溢价率54%。

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鲁能7号院产品系目前共有4个项目和地块,分别为北京鲁能7号院(在售)、北京鲁能7号别墅(在售)、南京鲁能泰山7号院(待售)和天津鲁能泰山7号院(待售)。

在售的北京鲁能7号院和北京鲁能7号别墅,位于在顺义CBD核心区,临近在建的北京地铁15号线和规划中的S6号线,项目的东南方向会聚集各种大型企业的总部、五星级酒店、顺义中央公园等。北京鲁能7号别墅,2016年春节后开盘便销冠北京别墅市场。

天津鲁能泰山7号院在海教园安家,将被一贯以高品质开发为特色的鲁能地产,以生态、健康、运动、娱乐四个维度打造成海河教育园内的高尚社区。

鲁能泰山7号院,旨在将鲁能的“体育+”产品线布局天津,打造专属品质生活。地块成交总价13亿元,溢价率54%,楼面价约8085元/平米。参考同一产品线下的项目,可以想见,海河教育园的“7号院”将会以高端住宅为主,结合部分别墅产品,搭配非毛坯交房,叫板目前片区内逼格高的仁恒滨河湾的心意,已经昭然若揭。参考楼面价和产品定位,7号院非毛坯产品分拿下一万八不是事儿,如果未来地铁6号线的规划一旦坐实,拔两万恐怕也不成难题。

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RD-SPACING: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px">公交:165路,629路,705路,719路,808路在海河园区站下车 地铁:规划的地铁1号线延长线;Z1线;C1线均在海河教育园内设有站点。 驾车:临近天津大道、津晋、唐津高速、津港、津沽公路。自东南外环沿津沽公路前行约8.6公里到雅润路,右转进入雅润路,向南前行约1.1公里,道路右侧即是。

交通出行图

 RD-SPACING: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px">【餐饮配套】必胜客、肯德基、津沽大街为餐饮娱乐一条街
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RD-SPACING: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px"/>RD-SPACING: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px">【邻近银行】交通银行、农业银行、中国银行、工商银行、民生银行、兴业银行
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周边配套

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