[摘要] 共有3个项目预计开盘，市区品牌热点楼盘终揭面纱
据房天下数据监控中心统计，2016年4月第4周（4.18-4.24），天津住宅共有3个项目预计开盘，其中首创大都滙为全新开盘，首创大都滙自从亮相以来一直备受关注，本周首开也吸精无数，其余2个项目为老盘加推，均为滨海新区的项目，累计推出新房源达288套。
从下图中可以看出，进入银四月以来，每周开盘项目及推出房源量都呈上升趋势。但在本周则出现了开盘量跳水的态势。
从推出的房源来看，本周推出仍旧以刚需产品为主，主要集中在90-120平米左右的户型，也有少量140平米左右的改善型产品。
首创大都滙预计4月22日首开高层4#，33层到顶，2梯4户，主力户型面积为85平、110平、143平，价格待定，4月初样板间已亮相。
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交通出行图
首创大都滙位于河北区中山路与昆纬路交口东南侧，即地铁3号线中山路站上盖位置。首创大都滙包括住宅、商业、写字楼。且地块距离河北区市级重点中学天津二中900米，并紧邻昆纬路小学。项目周边公交路网密集，十分便捷。周边1公里范围内拥有多个公交站点，几十余条公交线通四通八达；多条公交线路配合轨道交通形成了立体的交通网络,通往市区各繁华地段及各区县。周边四大公园环绕：西沽公园、中山公园、北宁公园、耳闸公园。
1.地铁3号线中山路站下车（地铁上盖）
2.距地铁6号线北站300米
公交线路——北站公交站，15条公交线路
1路;27路;609路;619路;622路;641路;646路;670路；671路;813路;818路;869路;901路;903路;908路在天津站下车
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户型图
（1）85平米两室两厅一卫
（2）110平米三室两厅两卫
（3）143平米三室两厅两卫
周边配套图
【学校教育】幼儿园：河北区幼儿园；小学：昆纬路小学（市重）；中学：第二中学（市重）
【周边医院】第四医院（三甲）、254医院（三甲）
【商业环境】中山路商圈：世纪联华、维多利亚酒店、国美；天津站商圈：未来广场购物中心
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项目情报：泰达御景洋房1号楼预计4月23日加推，户型为103、122平3室，9层到顶，1梯2户，2个单元，预计均价12000元/平米，起价11500元/平。
泰达御景洋房9、10号楼还余3套102平3室（建筑面积），均价10800元/平米。6层到顶。
泰达御景洋房3、12号楼预计5月中旬加推，3号楼户型为141平3室，12号楼户型为89、90平2-3室（建筑面积），3、12号楼6层到顶，1梯2户，3个单元，1、3号楼预计均价13000元/平，12号楼预计均价10500元/平，目前正在验资。
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户型点评：户型设计较为合理，没有什么浪费面积，客厅和两个卧室都在阳面，采光很充分，南北通透，通风也很好。客厅与餐厅相连，视野开阔。卫生间是暗卫，装修时要注意通风系统的设计。
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地理位置图
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万科海港城位于开发区时尚广场区域，金域蓝湾以东；南至航运五道、北至航运六道、东至航运中路、西至航运西路。总用地面积约4.7万平米，地上总建筑面积约11.74万平米，容积率2.5，绿化率41%，总户数约1304户。
万科海港城预计4月24日高层15号楼加推，30层到顶，2梯4户，户型为90平米。
主推户型
该户型为全阳90平米户型（建筑面积），起居室和主卧均在南侧，次卧南侧仍有窗户，满足基本采光需求。
明厨的设计便于厨房通风散热。
起居室方正便于摆放家具。
三、项目实景图
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四、周边配套图
万科海港城位于滨海新区开发区时尚广场区域万科金域蓝湾以东，周边配套设施较多：
左上图为会展中心；左下为泰达足球场；右上为会展中心公交站；右下为永旺购物中心。
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四、交通方式
1、地铁：乘坐轻轨9号线在会展中心站下车，步行约1000米即到。
2、公交：乘车805路在会展中心站下车向东步行480米，乘车503路在东海路下车向东步行490米。
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