[摘要] 小编整理了一些时下热门改善楼盘，供您参考
2016年伊始，楼市各种利好购房者的政策迎面扑来。先有“契税优惠”，再来公积金贷款二套房标准放松，未来可能还有房贷利息抵扣个税。是不是听起来有点美好？
在十二届人大四次会议记者会上，财政部长楼继伟表示，简单提高个税起征点不公平，不是个税改革方向，我国将转向综合个人所得税体系。楼继伟指出，住房按揭贷款利息支出以后将可以作为税前抵扣项。有媒体算了一笔账，假设购买一套150万元的住宅，通过商业贷款按揭七成供30年，如果选择等额本息的还款方法，月均还款额约5573元，其中约2656元是利息支出。若贷款人税前月收入为1.5万元，在扣除四金、税基等应纳税1520元。但如果按揭贷款的利息支出可以在税前抵扣，在其他条件不变的情况下，贷款人每月将少缴税约680元，相当于利息支出的25.61%。
过去几年，可能刚需置业是主要购房人群，而随着收入提高和家庭人口增加，改善置业群体正在逐渐扩大，其中包括不少刚改置业者。小编整理了一些时下热门改善楼盘，以供置业者参考。
米兰阳光项目位于津南咸水沽成熟中心区域，其中米兰阳光第五季主推1-7号楼，70年大产权。
| 米兰阳光基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 津南咸水沽 | |
| 收房时间 | 预计2015年9月底全部产品交房 | 开发商 | 天津米兰置业有限公司 | 开盘时间 | 2014年12月27日2#已加推 | |
| 户型 |
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米兰阳光目前剩余10套房源，余房均价8300元/平米，房天下会员独享6000惠4个点优惠。4套53平米一室，6套130平米三室，分布在27层以上。一室总价约为45万元/套，三室总价约为110万元/套。后续规划有六期产品，加推时间未定。
公交808、629、652、705、165、131、625、627、203、211、212、213、214、215、217、219路到米兰花园站下车即可。 规划有1号线延长线在项目周边设站。
交通出行图
【餐饮配套】肯德基、必胜客、百饺园、月坛大酒店
【学校教育】津南二幼、三幼、华夏未来双语幼儿园；咸水沽实验小学、咸水沽第三小学、咸水沽第四小学；咸水沽一中、二中、三中，菁华中学、南华中学。
【周边医院】咸水沽医院、津南中医院、津南妇幼保健院
【邻近银行】中国银行、建设银行、工商银行、农业银行、邮政储蓄银行、民生银行、中信银行
【商业环境】月坛商圈
【标志建筑】景明大厦、西大桥
【其他设施】国美电器、华润万家超市、津南大剧院等
绿地
周边配套图
在滨海居住，能寻得一处既紧邻便捷市区又贴近清静自然的住处实属不易！特别是在严冬腊月，离主城远了吧，上下班朝九晚五城际穿梭，既不安全又觉得是在浪费青春；而离主城近了吧，喧嚣加雾霾，你懂的！孰轻孰重，选贵选优，想想小搜我就头疼不已！
贻成峰景位于海洋高新区内，地处塘沽中心城区、开发区西区和开发区三地交界中心。项目北接新北路，南衔宝山道，西通京津唐高速连接线，东达开发区第五大街，未来更有高铁经达，地理位置可谓十分优越了，一直以来觉得出门“老大难”的朋友不妨来峰景看看！
双湖环绕6000㎡中央公园
在品过精致茶点后，置业顾问向小搜悉心而熟练地讲解起项目来：贻成峰景总建面达14万㎡，西、北两面被2号和5号饮用水库环抱，东侧紧邻贻成红墅郡高端别墅群。社区腹地整体绿化率达50%以上，整体容积率2.65，大楼宇间距约120米。内部打造有一整套“西班牙原著式”园林景观，中心营造近6000平中心花园。内外交融的生态景观资源造就了贻成峰景空气富氧、四季长青的品质人居价值。
众所 ，贻成峰景项目系深耕滨海22年的贻成实业集团2014主打项目，品牌开发商自是不在话下，实力有保障嘛，住着也更放心些！二期产品由9栋高层组成，目前已全部封顶。其中81#、82#、85#、88#、89#、90#六栋为A户型两梯四户，83#、86#、87#三栋为B户型两梯五户。目前所有高层已劲销八成有余，热销产品涵盖50㎡灵动小户——117㎡舒适大两房，房型坐北朝南，南北通透，是作为婚房首置、二次置业乃至居家生活、养老的不二之选！
奥克斯盛世年华位于武清核心主干道雍阳西道南侧，紧邻杨村七中、杨村九小以及武清四幼等教育资源，项目三期在售，主推温泉婚房产品，是武清一个温泉入户的小区。
奥克斯盛世年华三期在售高层均价6900元/平米，高价7400元/平米，低价6200元/平米。 三期高层7、8、10-13、15、18-20在售，7号楼、8号楼33层到顶，主推户型建筑面积为85-106平米2-3居，10、11、12、26层到顶，建筑面积为90平米左右两室；13、15号楼30层到顶，主推建筑面积90平米2室户型；18、19、20号楼27层到顶，均为2梯4户，主推建筑面积90平米2室户型和125平3居户型。
| 奥克斯盛世年华基本信息 | ||||||
| 单价 | 起价5388元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 武清杨村 | |
| 户型 |
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奥克斯盛世年华项目位于武清新城核心雍阳西道南侧，紧邻武清四幼、杨村九小、杨村七中，幼儿园、小学、中学都在家门口，项目距离凯旋王国0.5公里，距离武清站1.5公里。
交通出行图
奥克斯盛世年华三期主要以80-90平左右两居产品为主，适合作为婚房。
户型图
周边配套图
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观锦在售商业均价23000元/平米。在售5、6、7、8、9号楼，在售均价19000元/平米。
在售5、6、7、9号楼，在售楼盘2梯4户，5、7号楼28层到顶；6号楼32层到顶；8号楼30层到顶，2梯4户，主力户型为92—121平米（建筑面积）9号楼1单元32层到顶，2单元27层到顶。主推户型建筑面积为92、137平米，101平米二室仍在售，均价为19000元/平米，预计交房时间为2016年9月底。
| 观锦基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价16800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 河北中山路 | |
| 收房时间 | 预计2016年9月高层交房 | 开发商 | 天津信义房地产投资有限公司 | 开盘时间 | 2014年10月1日高层5#6#7#已加推 | |
| 户型 |
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交通出行图
地铁：4号线天穆站下车
公交：47、48、912、911、862、18、22、610、611、632、803、906、607、802、879 白庙站下即可
快速路及主干道： 南口路、天泰路—中山路商圈、狮子林大街商圈； 榆关道—宜白路，普济河道—新宜白大道，宜兴阜； 天泰路—京津路，北辰中心区； 南口路—新开路，河东区； 志成道、榆关道—光荣道，红桥区。
周边配套图
【商业资源】：红桥区商业中心——凯莱赛商业区；
华润万家、易初莲花、世纪联华、家得宝等大型超市；
【教育周边】：新程小学、育婴里小学（天泰路校区）、三十五中、外国语附中、扶轮中学、第五中学、第三中学及多个市区级重点中小学辐射四周； 天津工学院、天津美院、河北工业大学等艺术高校；
【医疗设施】：天津市第四中心医院、红桥医院等知名医疗卫生系统；
【交通线路】：扼守北中环交通要塞，京津塘高速、津围公路；
18、22、610、632、803路等多条公交路线穿梭于此；
【公园绿化】：西沽公园，城市北部的天然氧吧。
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