[摘要] 进入3月,本市楼市快速回暖,与此同时,开发商也抛弃了往年常用的“以价换量”做法。据统计,上周本市有9个新盘项目上调报价,单价涨幅高达到3000元/平方米,同期并无项目选择下调价格。
进入3月，本市楼市快速回暖，与此同时，开发商也抛弃了往年常用的“以价换量”做法。据统计，上周本市有9个新盘项目上调报价，单价涨幅高达到3000元/平方米，同期并无项目选择下调价格。
统计数据显示，上周市内六区涨价楼盘数量多，共有5个项目选择上调报价，紧随其后的是远郊区县，有2个项目涨价，均位于武清区，环城四区和其他远郊区县也均有1个项目涨价。业内人士分析，在多重利好政策影响下，购房需求踊跃入市，此外，各项目新推及加推力度增大，供需两旺促成交快速反弹，而开发商的涨价底气正是来自于楼市的快速升温。根据市国土资源和房屋管理局公布的每日房价统计，3月首周（2月27日至3月4日）本市新建商品住宅共成交4167套，环比上涨58.0%，日均交易量高达595套，创今年以来新高。
值得关注的是，虽然上周没有楼盘选择下调报价，但是与全市数百个在售楼盘总量相比，涨价项目同样占比极小。根据市国土资源和房屋管理局公布的每日房价统计，3月首周（2月27日至3月4日）本市新建商品住宅成交均价为11607元/平方米，环比小幅上涨2.5%。
业内专家分析，实际上，当前楼市并不具备持续火爆的基础，因为去年楼市成交持续火爆，市场积压的购买需求已于去年集中释放，近期出手购房的主要是今年新增的刚需和改善型购房者。此外，在供应方面，3月全市预计有45个楼盘开盘，比2月的预计开盘量增加350%，与去年同期相比也增加了41%。受此影响，如果在售楼盘继续涨价，很可能使得购房者重陷观望情绪，楼市“小阳春”恐得而复失，因此预计本月津城房价将保持平稳走势。
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