24座地铁站覆盖！ 这将是下一个房价飙涨区域

房天下  2016-02-06 07:00

[摘要] 24座地铁站覆盖河北区，围绕地铁站口打造繁华中心

据城市快报报道，河北区的发展一直与“轨道”密不可分。百年前，京山、津浦等多条铁路穿区而过，天津站、天津北站成为本市乃至华北地区重要枢纽。如今，轨道交通迅速铺设，河北区登上地铁发展的“快车”，并将“地铁经济”定位为全区三大发展经济之一。

地铁经济是河北区“十三五”期间重点发展的三大经济之一，地铁连通河北、服务河北、发展河北，随着地铁5、6、7等线路相继开工建设，一大批地铁上盖项目的开发建设，河北区发展地铁经济的载体在提升、空间在拓展、前景更广阔。

关键词：24座地铁站覆盖全区 围绕地铁站口打造繁华中心

与其他市内五区相比，河北区目前正处于开发建设阶段，土地存量约达4000亩。结合该区资源禀赋，将“地铁经济”与“沿河经济”“高档楼宇经济”一起作为河北区“十三五”期间的发展重点。吕毅介绍，除地铁2、3号线已投入运营的5个站点外，5、6号线14个站点施工正有序推进，7号线拟规划5站点经过河北区，届时，区域地铁轨道交通网络骨架基本形成。

目前，河北区规划16个综合体项目，总面积达604万平方米，商业面积约304万平方米。其中9个属于地铁上盖项目，3个与地铁直线距离小于500米，区位交通优势非常明显。河北区借鉴国内外地铁上盖项目建设成功经验，加快形成TOD空间发展模式，把每一个地铁站口建成人流、资金流、信息流高度密集的繁华中心，发挥辐射功能。

关键词：5、6号线交会 建昌道打造滨水生态宜居社区

新开河、月牙河交汇处东南侧的建昌道地块，是目前中心城区开发面积大的土地项目。作为“十三五”期间河北区着力打造的重点工程之一，这里将建成总建筑面积150万平方米、集商业商务为一体的滨水生态宜居社区。

在全市形成“围城”之势的5、6号线，于建昌道地块附近的金钟河大街站形成交会，同时5号线在该地块设有思源道、建昌道两个站点，势必带来巨大发展潜力。今年起，启动周边均富桥、泰兴路、八马路等重点基础设施建设，加快招商引资力度，把该区域建设成地铁交通支撑、商业氛围浓厚、产业结构合理的活力新城。

关键词：4、6号线贯穿北运河带打造文化公园

2016年，围绕地铁发展打造的另一重点是北运河地区。地铁6号线和规划中的地铁4号线在此穿过，沿线布局有港铁、首创大河宸章等多个在建项目，同时，勤俭桥南、地铁天泰路上盖等多个地块也在加快开发建设中。届时，超过200万平方米体量的大型综合体将临河而起。

在发展经济的同时，该区域也将打造惠民及文化旅游重点工程——北运河带状公园。北起勤俭桥，南至耳闸公园，全长3700米，总占地面积约91979平方米。以绿色生态为主题，以探索河北区历史文化名园为新思路，依托北运河文化，把自然生态、人文景观有机结合。该公园贯穿609厂、席厂、天泰路地铁上盖及勤俭桥南等多个项目，将使天泰路周边和北运河沿线宜居品质得到大幅提升。

财富绿道丹庭

财富绿道丹庭主推84平米和93平米户型（建筑面积），预计2015年1月首开高层10#和11#，10号楼26层到顶2梯4户，11号楼30层到顶，2梯4户，。预计2017年6月交房，价格待定。销售中心及景观示范区已于2015年12月5日开放。

公共交通：临近榆关道及南口路沿线公交车站观光1路、18路、610路、659路、852路榆关道站下车 602路、803路、852路、863路、878路榆关道地道站下车 324路、632路、916路喜峰道公交站下车

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观锦

楼盘DNA：育婴里小学天泰路校区、品牌房企、北中环内、高性价比

一、观锦项目介绍

观锦项目是由国企天房集团开发的大体量社区，位于河北区普济河道和南口路的交口。在地段环境上属于中环线以内，拥有良好的地理位置，项目周边配套成熟，交通便捷，拥有良好的居住环境。 紧邻中心医院、254医院、新程小学、育婴里小学、三十五中、外国语附中、扶轮中学、物美超市等，生活设施齐全。

二、楼栋分布情况

观锦在售高层均价18000元/平米，在售的是5、6、7、8、9号楼，2梯4户，5、7号楼28层到顶；6号楼32层到顶；8号楼30层到顶，2梯4户，主力户型为92至121平米（建筑面积）；9号楼1单元32层到顶，2单元27层到顶，主推户型建筑面积为92、137平米，101平米二室仍在售，均价为18000元/平米，预计交房时间为2016年9月底。

三、观锦产品户型解析

高层5B户型 2室2厅1卫 建筑面积92.35平米

该双阳面卧室，采光充足，主卧带有飘窗，可做榻榻米是加装飘窗的选择，而且里面可以储物，空间利用率好。3.6米面宽大客厅临露台，采光充足，活动空间大。厨房宽为2.3米，两侧放置灶台和操作台后，空间紧凑。

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首创大河宸章

首创大河宸章1#、2#、4#售罄，在售3#和5#，5#主力户型建筑面积为66-95平米，均价25000元/平米，18层到顶，2梯5户。在售的3#2梯4户，32层到顶。 主推建筑面积为84平米和127平米户型，价格区间在23000元-24000元/平米。预计2017年6月交房。全款1个点优惠，房天下会员2万钜惠3%。

项目周边及黄纬路、金纬路沿线侧有十余条公交线路：观光1路、4、 34、 324、607、611、622、659、802、869、878在小王庄站下车。距离地铁6号线北运河站400米处

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旺海公府

旺海公府户型主推建筑面积为164-192平米三室，均价为27000元/平米，在售8、9、10、11、16、19号楼，39层到顶，分为3梯4-5户和2梯2户，一室建筑面积为74平米和90-114平米两室户型，其中二室的均价为25000元/平米。小区内49%绿化率，2.36容积率,毛坯交房，赠中央空调地采暖。

公交1路、24路、4路、5路、609路、610路、619路、632路、633路、641路、646路、670路、671路等在狮子桥站下车。 908路, 856路, 653路, 907路, 804路, 633路, 600路外环, 675路, 15路路在小树林站下车地铁：距离地铁3号线金狮桥站约1.3公里， 距离2号线建国道站约800米驾车：由狮子林大街拐至翔纬路即到

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中国铁建国际城

中国铁建国际城瑞庭凤苑在售高层2、3、4号楼，主力户型为92-134平米（建筑面积），洋房5、6号楼，主力户型为144平米3室（建筑面积）。

瑞庭颂苑在售高层1、2号楼，主力户型为92-134平米（建筑面积），洋房3、4号楼，主力户型为86-92平米（建筑面积）；高层均价16500元/平米，洋房均价22000元/平米。

香湾凤苑高层均价为16500元/平米，高层1号楼，主力户型为82-88平米两室（建筑面积），洋房3、4号楼在售，主推141平米三室（建筑面积），洋房均价22000元/平米。

地铁5号线金钟河大街站下、6号线金钟河大街站或民权门站下，公交 608、679、609、902、15、42、656、633、646、804、818、828、868、172、870、154、47、48路 在建昌道站下

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富贾花园

富贾花园6号楼均价为23000元/平米，主推92-96平2室（建筑面积），13层到顶，带装修约4000元/平。7号楼均价26000元/平米，主推130平2室和150平3室（建筑面积），10层到顶，带装修约为5000元/平米。3万抵5个点。

富贾花园叠拼别墅2、3号楼，主推248、376平户型（建筑面积），均价为37000元/平米，带装修约为7000元/平米。

富贾花园8、9号楼均价为19000元/平米，主推66-91平1-2室（建筑面积），13层到顶，带装修约3000元/平米。

富贾花园周边有10余条公交线路，四通八达，坐拥3号、6号两条地铁线路交汇，其中3号线已经开通。具体线路：地铁3号线、6号线在天津北站下，公交1路、1路区间、27路、609路、619路、622路、641路、646路、656路、670路、675路、818路、869路、901路、903路、908路在北宁公园站下 。

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