[摘要] 根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据,2015年9月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10817元/平方米,环比上涨0.28%,涨幅较上月收窄0.67个百分点。从涨跌城市个数看,59个城市环比上涨,41个城市环比下跌。与上月相比,本月价格环比上涨的城市数量增加8个,其中涨幅在1.00%以上的城市有......
根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2015年9月，100个城市(新建)住宅平均价格为10817元/平方米，环比上涨0.28%，涨幅较上月收窄0.67个百分点。从涨跌城市个数看，59个城市环比上涨，41个城市环比下跌。与上月相比，本月价格环比上涨的城市数量增加8个，其中涨幅在1.00%以上的城市有24个，较上月增加10个；本月价格环比下跌的城市数量减少8个，其中跌幅在1.00%以上的城市有13个，较上月增加6个。同比来看，100个城市(新建)住宅均价较去年同期上涨1.36%，涨幅较上月扩大1.21个百分点。
整体来看，9月楼市保持平稳回升态势，百城价格指数环比微幅上涨，同比涨幅扩大。政策方面，央行、银监会9月30日进一步降低非限购城市商业性个人住房贷款首付款比例至25%，多部门也出台调整房地产项目资本金比例、落实公积金异地贷款等政策，从供求两端促楼市健康发展；供应方面，本月迎来楼市传统旺季，重点城市推盘量明显增加，同时新推楼盘整体去化效果较好；成交方面，在促楼市消费政策持续刺激下，成交量继续平稳释放。加之“降首付”效应影响，十月住宅供求或将继续升温，百城价格指数仍将平稳上涨。
百城(新建)住宅价格环比涨跌幅分析
2015年9月，住宅价格环比2015年8月上涨的城市个数为59个，较上月增加8个。涨幅居前十位的城市依次是：淄博、保定、淮安、洛阳、佛山、包头、嘉兴、深圳、太原、柳州。其中，淄博、保定、淮安环比涨幅超过2.00%，居首位；洛阳、佛山、包头、嘉兴涨幅在1.80%至2.00%之间；深圳、太原、柳州涨幅在1.60%至1.80%之间。其他环比上涨的49个城市中，珠海、湛江等14个城市涨幅在1.00%至1.60%之间；绵阳、石家庄等25个城市涨幅在0.50%至1.00%之间；昆山、江阴等10个城市涨幅在0.50%以内。
2015年9月，住宅价格环比2015年8月下跌的城市个数为41个，较上月减少8个。跌幅居前十位的城市依次是：西安、台州、金华、银川、福州、泰州、邯郸、厦门、芜湖、新乡。其中，西安、台州、金华、银川、福州跌幅在1.70%至2.50%之间；泰州、邯郸、厦门、芜湖、新乡跌幅在1.25%至1.70%之间。其他环比下跌的31个城市中，绍兴、南昌等14个城市跌幅在0.50%至1.25%之间；中山、株洲等14个城市跌幅在0.10%至0.50%之间；常熟、鄂尔多斯、江门跌幅在0.10%以内。
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