[摘要] 2015年三季度，天津商品住宅共成交34437套，创2010年以来新高，同比翻番，涨达100.72%。成交均价方面，第三季度天津商品住宅成交均价为11516元/平米，环比基本持平，同比涨达6.41%。"刚改"青睐新房， "刚需"热衷二手房，蓝印取消后，远郊焕发“第二春”。
自2014年下半年进入降息通道以来，央行已是五次降息，三次降准，特别是8月26日降息后，房贷利率已降至24年来低，在经济政策利好刺激下，三季度商品住宅市场改善型刚需持续释放。
房天下数据监控中心统计，2015年三季度，天津商品住宅共成交34437套，创2010年以来新高，同比翻番，涨达100.72%。成交均价方面，第三季度天津商品住宅成交均价为11516元/平米，环比基本持平，同比涨达6.41%。
"刚改"青睐新房 "刚需"热衷二手房
从天津商品住宅成交的套均面积（成交平均户型面积）月度走势可以看出，在楼市利好政策刺激下，改善型刚需持续入市，9月份天津商品住宅套均面积已高达111.87平米。而二手房方面，成交套均面积却有所下滑，9月份已降至87.76平米。可见，天津改善型刚需更加青睐新房，而刚需购房者则更热衷于二手房。
蓝印取消后 远郊焕发“第二春”
蓝印取消后，由于前期需求的过度透支，远郊楼市一度陷入低迷。随着京津冀一体化战略的深化，武清成为京津黄金走廊上的明珠，随着各项配套的建设，武清已不再是简单的承接刚需之地，越来越多的投资客看重区域的未来发展潜力接踵而至。武清逐渐形成了本地人、市区人、北京人三足鼎立“瓜分”武清楼市的局面。从天津四大区域商品住宅成交套数分布图可以看出，远郊成交占比持续放大。
2015年第三季度天津各区成交情况及环比、同比
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