[摘要] 据房天下数据监控中心统计，截至2015年6月17日，2015年7月天津住宅市场有34个项目预计开盘，开盘数量环比增加3.03%，同比减少19.05%。其中市内六区有7个项目预计开盘、环城四区13个、滨海新区4个、远郊区县10个。这些项目中全新盘有19个，占预计开盘总量的55.88%。另据统计，2015年7月天津市场预计还将推出7个商业项目。
纵观天津楼市，7月的天津楼市开盘放量还算平稳，有传言说央行月内有望再降准，如果这一消息证实，那么或许天津楼市又将经历一次变动，具体情况我们来用数据说话。
据房天下数据监控中心统计，截至2015年6月17日，2015年7月天津住宅市场有34个项目预计开盘，开盘数量环比增加3.03%，同比减少19.05%。其中市内六区有7个项目预计开盘、环城四区13个、滨海新区4个、远郊区县10个。这些项目中全新盘有19个，占预计开盘总量的55.88%。另据统计，2015年7月天津市场预计还将推出7个商业项目。
2015年7月天津34盘预计开盘19盘全新 全新项目比重占全市开盘总量55.88RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(0,0,0);FONT: 14px/26px 宋体, Arial;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-size-adjust: auto;-webkit-text-stroke-width: 0px">%
2015年6月天津有19个全新项目计划开盘，这些全新项目中市内六区4个、环城四区6个、滨海新区1个、远郊区县8个，全市全新项目比重与上月略有下降。
环城四区开盘量高 远郊区县紧随其后
在2015年7月预计开盘的项目中，环城四区开盘楼盘数量多，位居，开盘数量达到13个，占比38.24%；紧随其后的是远郊区县，开盘项目数量达到10个，占比29.41%；市内六区有7个项目预计开盘，占比20.59%；滨海新区的开盘数量只有4个，成为开盘量少的区域，占比11.76%。各区开盘放量与2015年6月相比，市内六区、远郊区县都有不同程度的增加，而环城四区和滨海新区则有不同程度的减少。
再来我们看下天津7月预计开盘的全新项目与老盘加推的对比情况，从下图中可以看出，2015年7月预计开盘的全新项目与6月预计开盘的全新项目基本持平，而全新项目的比例略有减少；不过相对2014年7月的开盘情况来看，明显大增，楼市情况大好。
具体看下各区域的环比同比情况，先看开盘总数，2015年7月预计开盘数量同比6月基本持平，环比2014年7月有大幅增加，从各区情况来看，市内六区和远郊区县都是呈现逐步上扬的趋势，而环城四区和滨海新区则呈现“n”字型，2015年7月都有所下降，但降幅不大。
在2015年7月的开盘产品中，不但高层和洋房产品，还有别墅和小高层，不过还是以高层为主，占比达55.88%；其次是洋房，占比14.71%；另外还有少量的别墅和小高层产品。值得一提的是，7月预计开盘中公寓产品依然不少，占总预计开盘楼盘数量的14.71%。对于开盘的户型方面，户型面积是57-310平米,跨度比较大，不过还是60-90平米的小户型为主，可以看出，开发商在2015年7月推出产品更加偏向于刚需和投资户型。
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