[摘要] 3月30日傍晚，央行、财经部两炮齐发！央行刚下调二套商贷首付至4成，二套公积金降至3成；紧接着，财经部宣布个人转让两年以上住房免征营业税！
3月30日傍晚，央行、财经部两炮齐发！央行刚下调二套商贷首付至4成，二套公积金降至3成；紧接着，财经部宣布个人转让两年以上住房免征营业税！
【政策一】央行:二套商贷首付降至4成二套公积金降至3成
央行下调二套首付 免征营业税
3月30日，中国人民银行新发文，指出，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，低首付款比例调整为不低于4成，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，低首付款比例为30%。
【重点提要】
一、继续做好住房金融服务工作，满足居民家庭改善性住房需求。鼓励银行业金融机构继续发放商业性个人住房贷款与住房公积金委托贷款的组合贷款，支持居民家庭购买普通自住房。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。
二、进一步发挥住房公积金对合理住房消费的支持作用。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，低首付款比例为20%；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，低首付款比例为30%。
【政策二】财政部：个人转让两年以上住房免征营业税
央行下调二套首付 免征营业税
【重点提要】
个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
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