王伟：货币和财政双重刺激 津房价1年内必涨无疑

房天下  2015-03-30 19:01

[摘要] 对此天津商业大学管理学院博士王伟表示，降低二套首付属于货币政策，而“5改2“属于财政政策，这是针对当前的经济形势做出的重要调整，这是首次同时动用货币政策和财政政策来刺激房地产市场，天津未来一年内房价必涨无疑。

央行、住建部、银监会今日联合下发通知，二套首付降至4成，公积金首套低2成，二手房营业税"5改2"。面对货币政策和财政政策的双重刺激，对天津房地产市场将产生怎样的影响？对此天津房天下采访了 天津商业大学土地资源管理系王伟博士。

天津商业大学管理学院博士 王伟

房天下讯 央行、住建部、银监会30日联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，低首付款比例调整为不低于40%。同时，缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，低首付比例下调为20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，低首付比例为30%。另外，个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

对此天津商业大学管理学院博士王伟表示，降低二套首付属于货币政策，而“5改2“属于财政政策，这是针对当前的经济形势做出的重要调整，这是首次同时动用货币政策和财政政策来刺激房地产市场。政策本来是针对三四线城市市场低迷做出的重要调整，而像北京、上海、深圳、天津等一二线城市也因此受益，天津未来一年内房价必涨无疑，新房和二手房都会被激活，短期内成交会量价齐升。

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