[摘要] 2月6日天津土地交易中心发布一宗西青宅地公告，据公告显示津西青（挂）2014-04号地块位于西青区精武镇大南河，该宗地土地用途为城镇住宅，起始价为67200万元，起始楼面价约3223元/平米。
房天下讯 2月6日天津土地交易中心发布一宗西青宅地公告，据公告显示津西青（挂）2014-04号地块位于西青区精武镇大南河，该宗地土地用途为城镇住宅，起始价为67200万元，起始楼面价约3223元/平米。
地块位置：该宗地位于西青区精武镇京华道以南，四至为：东至国兴路，南至规划安华道，西至迎水南路，北至京华道（以挂牌文件附图为准)。
该宗地规划用地性质为居住，出让土地面积122647.4平方米，容积率为1.0-1.7，建筑密度不大于25%，绿地率不小于45%，建筑限高80米。
地块周边规划信息
地处精武镇中心 紧邻天津电商城及西青大学城
该宗地块位于精武镇大南河村，目前公共交通配套并不完善；地块对面为在精武镇商业配套，精武国际商业广场，整体商业配套趋待成熟；教育方面，项目周边有天津师范大学第三附属小学，并临近天津西青大学城。
精武镇另有在建的天津电商城，据介绍天津卓尔电商城吸引了来自北京动批、大红门以及天津大胡同、洋货市场、韩国东大门服装市场等京津老市场组团入驻，电商城一期开业后，北京外迁商户将达1500户。整个项目将分三期建设，一期为6栋商品批发交易市场，目前已经主体封顶并进入装修期，预计2015年10月份开业运营。
该宗地块周边目前无新建商品住宅项目在售，紧邻的小镇西西里及恒益隆庭项目基本为尾盘在售，周边项目在售新房均价约为8500元/平米，二手房均价约为8000元/平米左右。另紧邻地块有还迁房项目，周边多以还迁房及小产权房为主。据业内人士透露，该宗地块一经挂出已经吸引数家房企关注，能否掀起羊年首轮土地争夺战，房天下将为您及时追踪。
西青区开年掀推地热潮 3月份3宗地块轮番出让
2015年春节过后，西青区掀起推地热潮，3月10日-3月20日预计将有3宗经营性用轮番出让。除了3月12日津西青（挂）2014-04号地块将摘牌入市，该宗地块位于西青区精武镇大南河，该宗地土地用途为城镇住宅，起始价为67200万元，起始楼面价约3223元/平米。两周之内，西青区预计出让的3宗经营性用地总起始价格已近10亿元。另外还有预计3月20日出让的津西青（挂）2014-03号住宅用地，及当天还有一宗位于辛口镇华运道以北的商服用地，起始价格为4300万元。
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