[摘要] 2015年1月天津商品住宅成交5989套，环比2014年12月减少31.60%，同比2014年1月减少15.54%；成交面积65.77万平米，环比上月减少33.16%，同比去年同期减少9.49%，均价11228元/平米，环比上月下浮4.26%，同比去年同期上涨12.27%。
临近春节，尽管进入了传统意义上楼市淡季，据房天下数据监控中心统计，1月天津商品住宅共成交5989套，环比减少31.60%，同比减少15.54%。与2014年同期相比，尽管成交套数减少了15.54%，但是在成交面积方面，1月成交65.77万平米，同比仅减少9.49%。由此可见，受降息、限购取消等政策利好影响，积压了多半年的首改、刚改等改善型置业者的购房需求不断被解套释放。2015年1月天津商品住宅成交的平均户型面积（套均面积）为109.81平米，较2014年同期的102.54平米增加了7.09%，自2014年下半年开始，改善型需求持续释放。
一、天津全市交易情况
天津商品住宅交易情况
据房天下数据监控中心统计，2015年1月天津商品住宅成交5989套，环比2014年12月减少31.60%，同比2014年1月减少15.54%；成交面积65.77万平米，环比上月减少33.16%，同比去年同期减少9.49%，均价11228元/平米，环比上月下浮4.26%，同比去年同期上涨12.27%。
二、天津各区域商品住宅交易情况
1、天津各区域商品住宅成交面积分布
据房天下数据监控中心统计：2015年1月份天津市内六区商品住宅的市场份额为15.70%，环比减少1.40%。环城四区商品住宅的市场份额为32.54%，环比减少4.56%。滨海新区商品住宅的市场份额为21.22%，环比增加0.89%。远郊区县商品住宅的市场份额为30.54%，环比增加5.07%。
2、天津各区域商品住宅成交面积和价格变化
据房天下数据监控中心统计：2015年1月份天津市内六区成交103265.3平米，环比减少38.61%。环城四区成交213973.9平米，环比减少41.37%。滨海新区成交139565.5平米，环比减少30.24%。远郊区县成交200855.4平米，环比减少19.86%。
据房天下数据监控中心统计：在成交均价方面，2015年1月份市内六区成交均价22264元/平米，环比下浮1.50%。环城四区成交10466元/平米，环比上涨1.12%。滨海新区成交9615元/平米，环比下浮6.01%。远郊区县成交7486元/平米，环比下浮1.85%。
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