[摘要] 划片入学通知的发布，引起了社会各方的高度关注。不少家长表示，这样一来，要想进入名校或者重点学校，只能通过购买相应的学区房。这也令不少家长及购房者引发了担忧：就近入学会不会令本已热涨的学区房再度暴涨.....
每年春节过后，都会成为楼市“小阳春”当仁不让的主角之一。根据现有入学制度，在某种程度上已成为“高端住宅”的代名词，而日前教育部出台《教育部办公厅关于进一步做好重点大城市义务教育免试就近入学工作的通知》更是为再次添了一把火。通知要求，包括天津在内的19个重点大城市在2014年制定完善进一步规范义务教育免试就近入学的方案，并在2015年100%实行划片就近入学政策，100%小学划片就近入学，90%以上初中实现划片入学。
新规一发布，就引起了社会各方的高度关注。不少家长表示，这样一来，要想进入名校或者重点学校，只能通过购买相应的。这也令不少家长及购房者引发了担忧：就近入学会不会令本已热涨的再度暴涨。尽管目前的天津价格涨幅依然保持平稳状态，但相信政策下发落实后即使不大涨也必然会得到更多购房者的亲睐和肯定。
动态：紫竹华庭准现房高层在售，起价9980元/平方米，项目在售高层共有五栋楼号为2、3、4、5、7号，主推户型为95平方米的全阳，项目均价10800元/平方米。2号楼购房享受95折优惠、4号和5号楼享受98折优惠、7号楼享受97折优惠。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 推荐理由：紫竹华庭位于塘沽车站北路与赵新路交口，周边有公交站，多趟公交车可到达本项目，出行非常便捷。紫竹华庭作为教育地产，周边幼儿园、小学和中学均有；其中实验中学、塘沽二中、塘沽一中都离项目不远，并且都是塘沽教学质量颇高的学校。以后孩子上学的问题就不用担心啦。
价格：均价10800元/平方米
物业地址：天津滨海新区塘沽车站北路与赵新路交口（原车站北路赵家地居住区）
紫竹华庭占地面积7万平米，建筑面积16万平米，共分两期开发，二期规划为江南刺绣园林设计风格。紫竹华庭项目位于塘沽老城地段，车站北路立交桥西侧，周边配套设施齐全，到塘沽金街购物还是到开发区商圈购物，或是到西部新城、中新生态城、工农村等地交通均比较便利。
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动态：建投观海高层准现房在售，2014年3月2日已加推高层4号楼87平米两室户型；目前2号楼和4号楼在售，均价7900元/平米；主推87-90-92-101平米两室和127平米三室；项目携手房天下团购继续，房天下会员独享1万抵5个点优惠；老带新购房有礼。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
价格：均价7900元/平方米
物业地址：天津滨海新区塘沽天津大道与闸南路交口以东100米
建投观海位于滨海新区中心商务区天津大道与闸南路交口处东侧，天津大道以北，项目东眺望渤海湾，北紧邻海河，东有大沽炮台遗址，西有北洋水师造船厂遗址、600年历史的潮音寺。建投观海由天津滨海新区建设投资集团有限公司投资，天津海河下游开发有限公司开发。于2010年开始建设，总计10栋，1057户，主力户型为87-101平方米两室户型、127平方米三室户型。
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动态：中海八里臺新推9号楼，为80-90平米户型。样板间已经全面开放，全部非毛坯交房，主推高层产品，主推94平米两室、196平米四室， 均价30000元/平米，（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 小编推荐：中海八里臺是中海地产进入天津以来高档次非毛坯低密豪宅大盘，坐落于城市核心地带河西区八里台（天津师范大学原址）。属于主流城市、主流地段中的地标级高端项目；全面满足天津城市精英阶层舒适人居需求，以精品建筑引领天津百年风华重现。
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价格：均价30000元/平方米
物业地址：天津河西平山道与卫津路交口
中海八里臺是中海地产进入天津以来高档次非毛坯低密豪宅大盘，坐落于城市核心地带河西区八里台（天津师范大学原址）。项目土地面积约9万平米，建筑面积22万平米，将建设包含英伦风格低密洋房、高层非毛坯豪宅、精品公寓等居住产品以及甲级写字楼、英式风情商业街等商业产品。中海八里臺预计将于2013年上市亮相，预期将成为中海地产在范围内又一座主流城市、主流地段中的地标级高端项目；全面满足天津城市精英阶层舒适人居需求，以精品建筑引领天津百年风华重现。
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动态：夏洛兹花园洋房已于2014年3月1日再次加推，本次加推洋房19号楼，主推83-92的两室户型。目前项目在售8栋楼1、12、13、14、15、16、17、18、19、23号均为11~13层到顶的洋房。主推户型为83-92平二居和100-126平三居，均价9800元/平米。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
价格：均价9800元/平方米
物业地址：天津滨海新区空港经济区东七道北侧、中环东路西侧
夏洛兹花园项目位于天津空港经济区中环东路与东七道交汇处，占地6.2万平米，总建筑面积14.32万平米，住宅建筑面积为10.6万平米，容积率1.77。项目四周环以交通要道，机场大道、外环线、东南半环快速路贯穿南北，卫国道、津汉路、京津塘高速、京津二线、津滨高速横穿东西，20可通达市中心。691、692路公交接驳地铁2号线；622、689、516路直接通达市内各区；未来地铁二、四号线均在空港区域设站。幼儿园有东方剑桥国际双语幼儿园，是天津市一级一类幼儿园。而空港学校是由空港保税区管委会与市一中和实验小学合办的九年制义务教育学校，在项目家门口；周围有SM滨海城、奥特莱斯、湖滨广场、融合广场等商业；另有天津医科大学空港国际医院、2.3万平米健身中心。夏洛兹花园打造高标准低密人居社区。9-13层电梯洋房；100%人车分流，保障社区出行安全。1:1车位比例，40%绿地率，83-92平二居，100-126平三居。
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动态：国耀上河城北辰双地铁房13号楼、14号楼在售，优惠后均价9600元/平米，户型为91平米、92平米两室。70年大产权，可办理蓝印 ，上小学，落户。 （此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）。
价格：均价9600元/平方米
物业地址：天津北辰双新大道与顺境路交口
国耀上河城地处2000万㎡津北新城规划核心区——北辰区双街中心，位于外环线以北，京津塘高速公路以西，永定河以东，距首都北京110公里，距天津新港50公里，距天津机场16公里，御守京津黄金走廊。紧邻西北半环快速路，4、5号线地铁，交通路网建设完善，到达市中心方便快捷。现区域内已经形成了比较浓郁的居住氛围，教育、医疗等公共配套设施齐全。项目景观资源——北运河，8万㎡法式皇家园林与运河公园——紫御公园，项目分三期开发，包含高端高层住宅，大型商业等。
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动态：新汇华庭3月份即将推出公寓产品，主推57-128平米小户型产品，新汇华庭住宅房源基本售罄，购房优惠等信息详情敬请咨询售楼处。
价格：均价27000元/平方米
物业地址：天津和平荣业大街与闸口街交口
新汇华庭项目坐落于底蕴深厚的城市中心、繁华氛围厚积已久的和平区中央，新世界地产为满足城市精英对中心纯居生活的向往，以18年的建设经验与品质传承，打造了融繁华与静谧、经典品质与创新物业为一体的纯居华府。本项目将建成一个融住宅、公寓、商业、会所为一体综合发展社区。总规划面积30万平米，其中住宅约15万平米、公寓约3.9万平米、商业约1万平米。 产权年限：住宅70年、公寓40年。 总户数：住宅1252套、公寓529套。
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动态： 通泰·香滨城预计2014年3月开盘，项目位于武清区杨村镇商业核心位置，交通非常便利，紧邻103国道，距离武清商业中心友谊商厦仅1公里。项目共有7层电梯洋房，18层高层住宅，主推户型88-225平米两居室到四居室，价格待定。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处。）
价格：待定
物业地址：天津武清103国道西200米（杨村十四小西侧）
通泰·香滨城以近30万平米的建筑体量，踞于繁华城市中心，周边生活配套齐全。便捷交通对接京津两地，从北京驱车仅40，是您自住和办理蓝印投资的。项目紧邻京杭大运河畔，水岸美景尽收眼底。整个项目由33栋新古典主义的多层洋房、高层阳光板楼与近4万平米商业集群组成。精致户型主力面积在80-230平米。项目首期主推88平米南北通透法式领寓及133—230平米多层电梯洋房。
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动态：喜蜜湾高层在售，均价11000元/平米，全款优惠1个点；主力户型为87-99平米的两室和136-138平米三室，全部为南北通透或全明全阳产品。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
价格：均价11000元/平方米
物业地址：天津滨海新区开发区第三大街与太湖路交口
喜蜜湾是天保金海岸第8期新品楼盘，占地约7万平米、总建筑面积约18万平米、容积率2.49，绿化率49%。由16栋30-33层的高层组成，楼体全部为1梯2户或1梯3户。户型全部是南北通透或者全明全阳产品。户型以经济型1居、舒适型2居户型为主，还有部分豪华型3居产品。其中，1居户型面积为72-74平米、2居户型面积为87-99平米、3居户型面积为136-138平米。项目于2012年开工建设，分2期开发，预计2014年竣工交房。同时，项目坐落于滨海新区核心区第三大街之上，紧邻滨海新区管委会、开发区管委会、天津海关、金融街广场、翠亨邨广场、南开大学泰达学院、天津会展中心、泰达足球场、泰达图书馆等政治经济文化类地标性区域。
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动态：米兰阳光房天下会员独享优惠：一室房源6千抵额外4个点优惠，二、三室房源1万抵额外4个点优惠。6560元/平米起售。2014年1月18号盛大开盘。主推1-7号楼，共有九种户型可供选择，开盘产品为70年产权高层和小高层。项目位于津南咸水沽成熟中心区域。（详情请咨询售楼处）
价格：价6560元/平方米
物业地址：天津津南咸水沽镇建国大街与津沽公路交口
米兰阳光项目位于津南咸水沽成熟中心区域，本次为米兰阳光第五季，主推1-7号楼，70年大产权，15年交房。
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动态：经纬城市绿洲武清主推高层产品，均价6400元/平米，主力产品为户型全部为93㎡—130㎡的二居室或三居室，具体优惠请咨询售楼处。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）。
价格：均价6400元/平方米
物业地址：天津武清前进道与翠通路交口（京津城际武清站对面，佛罗伦萨小镇西侧）
经纬城市绿洲武清是经纬置地在天津开发的又一个标志性项目。经纬城市绿洲武清建筑面积为256747.75平方米，绿化率达到40%，规划为18层、33层的高层产品，面积区间57—125平米。经纬城市绿洲武清以富有前瞻性的规划，把充满活力的城市设施、优美的休闲场所、宜人的居住环境融为一体，依托南侧商业金融用地，集聚人气。经纬城市绿洲武清通过多种产品的配合，形成以生态、高层为特点的现代化居住社区。 经纬城市绿洲武清紧临京津城际武清站，周边多条公交线路均可到达。在教育方面，金色之光双语幼儿园，杨村第九小学、杨村七中、英华学校为将来业主子女提供了从幼儿园到高中的完整全套优质教育。同时，杨村一中新校区所在武清教育产业园区，距离本案1.5公里左右。为将来的业主，形成了从幼儿园、小学、中学一整套的完备教育体系。在医疗方面，经纬城市绿洲武清周边有武清人民医院、武清中医院、急救中心等大型综合医院。此外经纬城市绿洲武清南侧规划的40万平方米的“全球商品博览汇”涵盖主题商贸区、酒店会展区、商务办公区、休闲娱乐区等功能区。也将由经纬置地鼎立打造。项目的东侧天津佛罗伦萨小镇高档商业消费中心，享有天津的奥特莱斯名品折扣店，凯旋王国游乐场于7月7日开始运营，将为业主提供了更加丰富的生活娱乐选择。
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