[摘要] 业内专家表示，卫国道及其延长线快速路以及津滨大道的交通优势，保证了沿线区域房产对需求群体的吸引力，地铁二号线靖江路站距离晨阳道板块各个小区的车程均在10分钟以内，较适合上班族和年轻购房人群；地铁五号线正在靖江路沿线紧张建设，未来将令晨阳道板块成为双地铁板块，房产价值必将有一定提升。
以河东区为代表的城市东部区域，近两年在交通和商圈效应的带动下，房产需求日渐旺盛，在卫国道、津滨大道、成林道等主要道路沿线，二手房板块的受关注度以及房源价值日益提升。
卫国道南未来双地铁
晨阳道板块将添新
据我爱我家晨阳道店经理刘劼介绍，向阳楼板块的房源主要集中在晨阳道两侧，以15年以上的老社区和房龄10年以内的次新房为主，对于婚房购房以及首次置业者，可以选择诸如晨阳花园(小区网论坛)、晨阳小区(小区网论坛)、晨阳里(小区网论坛)、晨光楼(小区网论坛)等15-20年的老小区，单价在13000元／平方米左右；而对于改善型需求，则可以选择恋日风景(小区网论坛)、恋日风尚(小区网论坛)两个高端社区，其总价120-130万、面积在60-80平方米的复式阁楼户型的出房率以及受关注度都比较高；购房者在此也有可选的小区，位于卫国道与顺驰桥交口、房龄十年左右的金色家园(小区网论坛)，属河东实验小学学片，需求较为旺盛，价格也相对较高，在18000-19000元每平方米。位于晨阳道最东端的阳光星期八是板块内的一个次新房高层社区，不仅适合刚需购房者，也受到改善型需求客户的青睐。一、二期刚过五年，三期大多未过五年，户型既有五六十平方米的一室，也有90-110平方米的两室，均价为14000元每平方米左右。
业内专家表示，卫国道及其延长线快速路以及津滨大道的交通优势，保证了沿线区域房产对需求群体的吸引力，地铁二号线靖江路站距离晨阳道板块各个小区的均在10以内，较适合上班族和年轻购房人群；地铁五号线正在靖江路沿线紧张建设，未来将令晨阳道板块成为双地铁板块，房产价值必将有一定提升。
连贯上杭路板块
借力万达商圈
上杭路街的房屋位于河东万达广场的后侧，既有房龄20年左右、适合刚需购房者购买的老小区，独单价格在50-70万；也有适合改善型需求群体购买的高端小区，如金湾花园和万达广场的两个小区尚东雅园、尚东馨园，目前的房源多为90平方米以上的两室户型，均价在14000-15000元每平方米。
业内人士表示，紧靠万达商圈为周边房产的性价比增加了巨大砝码，居住在晨阳道、上杭路板块，也能够实现日常配套的共享，生活便利性方面具备保证。据我爱我家程林庄店经理于百惠表示，以阳光星期八为例，成交价格在2009年底仅为9000元每平方米左右，至今四年时间均价上涨近5000元每平方米，均得益于区域的配套改善带来的需求增加，板块价值可见一斑。
专家分析，在津滨双城趋势的带动下，中心城区向东发展，东部板块所处的特殊区位为其带来了庞大的需求群体，配套的完善是一大保证，随着新的地铁线路的开发建设，向阳楼板块的受关注度以及成交活跃提升具有必然性。
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