房子的过户费是多少? 房子的过户费怎么算?

房天下  2013-09-04 11:41

[摘要] 新房的过户费是多少，要视具体情况而定。过户费与房子的面积、位置、价格、房屋性质、是否满5年等因素有关。

新房的过户费是多少，要视具体情况而定。过户费与房子的面积、位置、价格、房屋性质、是否满5年等因素有关。

房屋过户费用明细：

满五年：

1、契税1.5%(全额);

2、营业税5.5%(补差额，有两套房子全额);

3、个人所得税1%(全额);

4、维修基金2%(差额);

5、交易付费(6元/㎡);

6、评估费4‰;

7、权属登记税105元;

不满五年：

1、契税3%(有两套房子和100㎡以上);

2、营业税5.5%(全额);

3、个人所得税1%(全额);

4、维修基金2%(补差额);

5、交易服务费(6元/㎡);

6、评估费4‰;

7、权属登记税105元;

商铺：

1、契税3%(全额，不管满不满五年);

2、营业税5.5%(差额);

3、个人所得税20%(差额);

4、土地增值50%以内按增值额30%征收，增值50%-100%按增值额40%，增值100%-200%按增值额50%，增值200%以上按增值额60%

5、交易评估费8元/㎡;

6、权属登记(单身550元)增加一人100元;7、评估4‰;

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