[摘要] 相比7月的天津商品住宅反季节热销，天津楼市8月首周的整体成交情况趋稳，据房天下数据监控中心监控数据显示：上周（7.29-8.4)天津商品住宅共成交2498套，环比减少2.00%。成交面积为243148.9平米，环比减少6.59%。在成交价格方面，上周天津商品住宅均价为10120元/平米，环比基本持平，小降0.56%。
相比7月的天津商品住宅反季节热销，天津楼市8月首周的整体成交情况趋稳，据房天下数据监控中心监控数据显示：上周（7.29-8.4)天津商品住宅共成交2498套，环比减少2.00%。成交面积为243148.9平米，环比减少6.59%。在成交价格方面，上周天津商品住宅均价为10120元/平米，环比基本持平，小降0.56%。
随着气温炎热，楼市供需双方热情都有所降低，购房者以及开发商都把宝压在了”金九银十”这个传统销售旺季。业内人士建议，从现在到“金九银十”前，基本处于楼市传统淡季，但漫长的淡季时间，也不免有些开发商希望异军突起，通过价格战吸引置业者，而这个时候价格会更加实惠，所以有置业意愿的购房者不妨从现在开始对心仪楼盘多多关注，抓住时机及时下手。
一、天津全市交易情况
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二、天津各区域商品住宅交易情况
1、天津各区域商品住宅成交套数分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：上周市内六区共成交426套，环比增加22.41%，所占市场份额为17.05%。上周环城四区共成交950套，环比减少12.36%，所占市场份额为38.03%。上周滨海新区共成交390套，环比减少12.36%，所占市场份额为15.61%。上周远郊区县共成交732套，环比增加8.93%，所占市场份额为29.30%。
2、天津各区域商品住宅成交面积分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：在成交面积方面，上周市内六区共成交45004.7平米，环比增加10.39%，所占市场份额为18.51%。上周环城四区共成交92166.7平米，环比减少14.32%，所占市场份额为37.91%。上周滨海新区共成交36428.5平米，环比减少13.94%，所占市场份额为14.98%。上周远郊区县共成交69549平米，环比减少0.11%，所占市场份额为28.60%。
3、天津各区域商品住宅成交价格分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：在成交价格方面，上周和平区成交均价为24869元/平米，环比下降0.69%。河东区成交均价为17161元/平米，环比上涨2.77%。河西区成交均价为17716元/平米，环比下降10.35%。南开成交均价为21021元/平米，环比下降11.26%。河北区成交均价为16035元/平米，环比上涨2.41%。红桥区成交均价为17040元/平米，环比下降1.13%。
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三、天津市内六区商品住宅交易情况
1、天津市内六区商品住宅成交套数分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：上周和平区共成交14套，环比减少36.36%，占市内六区的3.29%。河东区共成交91套，环比减少1.09%，占市内六区的21.36%。上周河西区共成交180套，环比增加205.08%，占市内六区的42.25%。南开区共成交42套，环比减少4.55%，占市内六区的9.86%。河北区共成交40套，环比减少4.76%，占市内六区的9.39%。红桥区共成交59套，环比减少33.71%，占市内六区的13.85%。
2、天津市内六区商品住宅成交面积分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：在成交面积方面，上周和平区共成交1858.5平米，环比减少28.90%，占市内六区的4.13%。河东区共成交10583平米，环比减少10.56%，占市内六区的23.52%。河西区共成交17165.4平米，环比增加184.21%，占市内六区的38.14%。南开区共成交5218.8平米，环比减少15.46%，占市内六区的11.60%。河北区共成交3889.3平米，环比减少14.25%，占市内六区的8.64%。红桥区共成交6289.7平米，环比减少34.30%，占市内六区的为13.98%。
3、天津市内六区商品住宅成交价格分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：在成交价格方面，上周和平区成交均价为24869元/平米，环比下降0.69%。河东区成交均价为17161元/平米，环比上涨2.77%。河西区成交均价为17716元/平米，环比下降10.35%。南开成交均价为21021元/平米，环比下降11.26%。河北区成交均价为16035元/平米，环比上涨2.41%。红桥区成交均价为17040元/平米，环比下降1.13%。
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四、天津环城四区商品住宅交易情况
1、天津环城四区商品住宅成交套数分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：上周东丽区共成交310套，环比减少15.07%，占环城四区的32.63%。西青区共成交222套，环比减少18.08%，占环城四区的23.37%。上周津南区共成交300套，环比增加33.93%，占环城四区的31.58%。北辰区共成交118套，环比减少47.32%，占环城四区的12.42%。
2、天津环城四区商品住宅成交面积分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：在成交面积方面，上周东丽区共成交28048.7平米，环比减少14.68%，占环城四区的30.43%。西青区共成交22751平米，环比减少25.93%，占环城四区的24.68%。津南区共成交30652.3平米，环比增加32.48%，占环城四区的33.26%。北辰区共成交10714.7平米，环比减少48.61%，占环城四区的11.63%。
3、天津环城四区商品住宅成交价格分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：在成交价格方面，上周东丽区成交均价为9613元/平米，环比上涨1.75%。西青区成交均价为10578元/平米，环比下降9.46%。津南区成交均价为7993元/平米，环比下降6.90%。北辰成交均价为8210元/平米，环比基本持平。
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五、天津滨海新区商品住宅交易情况
1、天津滨海新区商品住宅成交套数分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：上周塘沽共成交229套，环比减少16.12%，占滨海新区的58.72%。汉沽共成交55套，环比减少43.88%，占滨海新区的14.10%。上周大港共成交73套，环比增加92.11%，占滨海新区的18.72%。开发区共成交33套，环比减少8.33%，占滨海新区的8.46%。
2、天津滨海新区商品住宅成交面积分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：在成交面积方面，上周塘沽共成交20801.8平米，环比减少18.41%，占滨海新区的57.10%。汉沽共成交5080.6平米，环比减少42.26%，占滨海新区的13.95%。大港共成交7364.6平米，环比增加95.55%，占滨海新区的20.22%。开发区共成交3181.5平米，环比减少25.49%，占滨海新区的8.73%。
3、天津滨海新区商品住宅成交价格分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：在成交价格方面，上周塘沽成交均价为8986元/平米，环比下降1.95%。汉沽成交均价为6138元/平米，环比上涨19.66%。大港成交均价为7017元/平米，环比上涨2.79%。开发成交均价为15927元/平米，环比上涨5.37%。
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六、天津远郊区县商品住宅交易情况
1、天津远郊区县商品住宅成交套数分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：上周武清区共成交461套，环比增加3.13%，占远郊区县的62.98%。宝坻区共成交86套，环比减少4.44%，占远郊区县的11.75%。上周蓟县共成交76套，环比增加38.18%，占远郊区县的10.38%。宁河共成交24套，环比减少27.27%，占远郊区县的3.28%。静海共成交85套，环比增加80.85%，占远郊区县的11.61%。
2、天津远郊区县商品住宅成交面积分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：在成交面积方面，上周武清区共成交43868.7平米，环比减少2.53%，占远郊区县的63.08%。宝坻区共成交7804.5平米，环比减少13.23%，占远郊区县的11.22%。蓟县共成交6136.3平米，环比增加2.18%，占远郊区县的8.82%。宁河共成交2420平米，环比减少29.92%，占远郊区县的3.48%。静海共成交9319.5平米，环比增加51.12%，占远郊区县的13.40%。
3、天津远郊区县商品住宅成交价格分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：在成交价格方面，上周武清区成交均价为6810元/平米，环比上涨6.41%。宝坻区成交均价为6248元/平米，环比下降9.14%。蓟县成交均价为7925元/平米，环比下降0.87%。宁河成交均价为7250元/平米，环比上涨2.67%。静海成交均价为7740元/平米，环比下降11.53%。
（注：市内六区包括：和平区、河东区、河西区、南开区、河北区、红桥区；环城四区包括：东丽区、西青区、津南区、北辰区；滨海新区包括塘沽、汉沽、大港、开发区；远郊区县包括武清区、宝坻区、蓟县、宁河县、静海县。）
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