[摘要] 6月天津全市共成交土地37宗，环比减少45.59%，同比2012年6月份减少59.78%。土地出让金37.069亿元，环比减少12.77%，同比减少17.09%。此外，成交建设用地面积、规划建筑面积环比均下跌，土地均价和楼面均价数据环比全面上涨。
6月份土地市场“降温”，虽然气候上的盛夏来临，天津土地市场却出现“降温”的景象。相反，6月以来土地市场持续升温，“地王”这个词几乎让不少人产生了“审美疲劳”。龙头房企、上市房企甚至中小房企如饥似渴的拿地热情，让许多城市的地价纪录被频频刷新，高单价、高溢价地块频现、多地地王记录屡被刷新。在一线城市土地市场急剧升温的同时，购地热也逐渐向二、三线城市蔓延。业内人士指出，在当前房地产调控政策下，土地市场价格攀升有违政策初衷，或引发下一步行政干预。
6月土地指标全线下跌下半年土地市场或重燃战火
由中指研究院天津分院提供的数据显示，6月天津全市共成交土地37宗，环比减少45.59%，同比2012年6月份减少59.78%。土地出让金37.069亿元，环比减少12.77%，同比减少17.09%。此外，成交建设用地面积、规划建筑面积环比均下跌，土地均价和楼面均价数据环比全面上涨。
住宅用地成交方面，6月天津全市住宅用地成交11宗，环比5月份大跌35.29%。土地出让金环比跌幅也达12.85%。成交建设用地面积、规划建筑面积、数据环比跌幅分别达47.79%、24.53%、成交土地均价和楼面均价数据涨幅66.00%、15.81%。下半年天津土地市场或重燃战火。
2013上半年天津土地供应不足催生高溢价 房企蓄力备战下半年
（一）2013年6月天津土地市场整体概况
2013年6月天津土地成交37宗，环比减少45.59%，同比减少59.78%；建设用地面积203万平米，环比跌40.64%，同比减少48.61%；成交土地均价1826元/平米；楼面均价1325元/平米；溢价率达2.72%；土地出让金370690万元，环比减少12.77%，同比减少17.09%。
其中，住宅用地共成交11宗，环比跌35.29%，同比涨10%；建设用地面积59万平米，环比跌47.79%，同比涨18%；土地均价4374元/平米；楼面均价2175元/平米；土地出让金260134万元，环比与同比分别跌12.85%和1.55%；平均溢价率达3.92%。
（二）2013年6月天津土地市场格局
6月份天津招拍挂土地供应类型结构来看，工业用地供应占70%，住宅用地和商业办公用地分别占16%与14%；从成交类型结构来看，工业用地成交以54%的份额，依旧占据土地市场成交的。住宅用地和商业办公用地比例分别为30%、16%。 
（三）2013年6月天津土地成交区域分布
6月天津土地成交区域中，武清区成交宗数比重，土地成交占全市35%。此外，滨海新区与静海均有不错表现，土地成交宗数占比分别达到24%和11%，位列二三名。
在住宅方面，6月份滨海新区、静海、北辰、宝坻、武清均有地块成交，滨海新区成交4宗居首，其次为静海、武清、北辰，各成交住宅地块2宗，宝坻有1宗。 
2013年6月天津住宅用地成交排行榜
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