[摘要] 日前，市政府常务会议审议通过了《关于促进中心城区加快发展楼宇经济的若干意见》，将发展楼宇经济作为一项重大战略举措，强调政策聚集，提出了一系列扶持楼宇经济的优惠政策。
日前，市政府常务会议审议通过了《关于促进中心城区加快发展楼宇经济的若干意见》，将发展楼宇经济作为一项重大战略举措，强调政策聚集，提出了一系列扶持楼宇经济的优惠政策。2013年，本市将打造一批实现税收亿元以上的楼宇。昨日，天津市亿元楼宇发展工作会议召开，部署亿元楼宇申报和发展工作。申报工作由市中小企业发展促进局牵头组织，昨日起启动，3月15日截止。截至去年年底，本市共有正在运营楼宇231个，纳税达到亿元以上楼宇27个。本市区县计划发展楼宇项目232个。
会议透露，各区县申报亿元楼宇的数量确定为中心城区数量不限，滨海新区不超过5个，其他区县每个区县不超过3个。《意见》提出的优惠政策，有效期为三年。
记者从《天津市区县亿元楼宇申报表》上看到，亿元楼宇申报工作对楼宇主导业态、楼宇2010年实际纳税总额、2011-2013计划纳税总额、楼宇改造提升的具体内容、三年内实现亿元税收的具体举措都提出了要求。会议强调，本市将重点支持总部经济、金融服务业、现代物流业、文化创意产业、科技型服务业和生产型服务业等现代服务业业态，要将优惠政策落实到真正有力度、有潜力、能发展、见成效的商务楼宇上来。鉴于招商能力的水平直接影响到亿元楼宇的实现，中小企业发展促进局还将对楼宇招商引资团队情况进行考察。
名词解释
“楼宇经济”
楼宇经济是以商务楼功能性板块和区域性设施为主要载体，以开发楼宇引进各类企业，从而引进税源，带动区域经济发展的一种新兴经济业态。楼宇经济占地少、消耗低、无污染、效益好，能在短时间内聚集一大批业态先进的企业和机构，被形象地称为“立起来的开发区”，“1万平方米的写字楼相当于1平方公里的开发区”。大力发展楼宇经济是迅速壮大区县实力，拓展发展空间，提高发展水平的重要途径，是隐藏在都市中的新兴经济增长点。
现状
共有商务楼宇80座，面积320万平方米，其中信达广场等10座楼宇税收超亿元。入驻楼宇企业近5000家，68家国内外五百强企业地区总部、分支机构入驻。
共有商务楼宇76座，建筑面积230万平方米，亿元楼宇10座，超千万楼宇42座。入驻企业3000多家。
5000平方米以上楼宇66家，重点楼宇38家，建筑面积167.5万平方米。现有亿元楼宇3家。共有楼宇园区70处，建筑面积160余万平方米。入驻企业近2000家。亿元楼宇2座。
共有商务楼宇18座，建筑面积65万平方米，入驻企业606家。
具有一定规模的商务楼宇7座。
目标
“十二五”期间，再发展10个税收亿元楼宇，引进企业5000家，达到10亿元税收楼宇一座。
到“十二五”末，全区商务楼宇总数(含在建)达到96座，总建筑面积增加到390万平方米。楼宇企业总数达到5000家，纳税超亿元楼宇数量达到15座。2011年，政府扶植10座商务楼宇硬件改造提升，推进20个新建项目建设。
2011年，打造税收亿元楼宇2个，税收5000万元以上楼宇3个。三年共打造亿元楼宇8到10个。
三年内打造一批亿元楼宇，其中批5处，第二批10处。
2011年开工商务楼宇项目18个、30座、151.1万平方米，将竣工商务楼宇项目4个、6座，16.2万平方米。
近期目标，到2013年底培育7座亿元楼宇。中期目标，到“十二五”末，新建和打造不少于20座现代化商务商贸楼宇。远期目标，2020年，建设并投入不少于50座现代化商务商贸楼宇。
市内六区均就发展本区楼宇经济提出了自己的规划与目标。可以预见，未来三到五年，鳞次栉比的商务楼宇将成为本市新的增长点，发挥示范带动作用。
三五年内商务楼宇知多少？
专家观点:楼宇经济四方面改变津城
在“北方经济中心”的定位下，楼宇经济至少会对天津发展产生四个方面的影响：一是楼宇经济将改变天津的城市形象。体现城市内涵、充斥时代气息，彰显天津这一现代化都市的活力与繁荣。二是楼宇经济将改变天津的城市品位。高端楼宇将体现天津的城市品位，从而成为天津城市财富的地标，成为天津城市文化的地标。三是楼宇经济将改变天津的发展方式。楼宇经济一定程度上减少了对道路等交通设施和公共配套设施的投入，以较集约的经营成本获取了较大的产出效益，这也体现了科学发展的要求。四是楼宇经济将改变天津的竞争模式。楼宇经济的发展改变了以往城市之间靠资源、土地等要素获得GDP增长的传统的、粗放型的竞争模式，转而依靠高端的产业、人才、技术、服务、品牌等软实力，实现城市的可持续发展。这对于天津这样一个国际化港口城市来说，更能扬长避短，更能凸显竞争优势。
——“长三角”新经济发展研究中心主任、杭州市政府政策研究室副处长、首部楼宇经济发展专著《楼宇经济发展研究》作者夏效鸿
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