[摘要] 尽管今年房地产市场调控力度空前,但在货币资金充裕的情况下,标杆房企拿地热情不减,土地交易市场异常火爆。紧随其后的天津以866.8亿元的土地收入位列第四。如今距年尾还有一个多月的时间,在北京之后,大连、天津也有望在年底成为“千亿俱乐部”的新成员。
楼面均价走势
在购房者最为关注的楼面均价来看,由于受到政策不同程度的压力,2010年的楼面均价也是此起彼伏。11月,天津住宅用地楼面均价为1571.44元/平米,而在2009年11月天津住宅类用地楼面均价为1251.93元/平米。今年虽然受到“国十条”等楼市调控政策影响,但楼市价格的整体上扬却不可避免。与09年同期相比,今年楼面均价水涨船高,逐步走高。
从月度价格变化曲线来看,2010年11月在9月楼市新政调控后,楼面平均价格在10月有所突破,处于高位。而11月楼面均价再次回稳,并延续“国十条”楼市调控后的价格走势,均价有小幅下降。
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