[摘要] 天津大通投资集团有限公司地产投资总监吴志勇称，天津此次出台的“津十条”楼市调控政策与中央此前出台的“国十条”、“国三十六条”在政策大方向上没有太大的冲突，其中某些内容只是针对天津楼市独特属性所做的调整，是“国十条”思想在天津的本土化表现，大思想没有偏离调控的大思路。
搜房网讯 4月12日新“国十条”地产调控政策出台。随后，各地纷纷推出地方版调控政策，京十一条、深十三条也都高调亮相。在市场的一片观望声中，业内期盼已久的津版调控政策终于落地。在新出台的《促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》中明确了将增加普通商品住房有效供给，同时实行更为严格的差别化住房信贷政策，抑制投资投机性购房需求。
天津调控新政落地，市场会走向何方，天津楼市僵持局面是否有望打破等一时间成为了天津地产业内外的热议话题。为此，搜房网时间采访了天津圈内知名专家学者，看看他们眼中的“津十条”。
天津大通投资集团有限公司地产投资总监吴志勇称，天津此次出台的“津十条”楼市调控政策与中央此前出台的“国十条”、“国三十六条”在政策大方向上没有太大的冲突，其中某些内容只是针对天津楼市独特属性所做的调整，是“国十条”思想在天津的本土化表现，大思想没有偏离调控的大思路。
在提及“津十条”与各地细则的区别时，吴志勇表示，天津细则不可能像北京、上海、广州、深圳地方楼市调控细则那样严厉，主要有三点原因。
，国家一系列的楼市调控政策都是旨在“扼制部分城市房价过快上涨”，天津作为二线城市，不会像一线城市那么受到投资者的关注，投资不被看好，房价并没有受太多不稳定因素影响。
第二，楼市调控的目的是调稳、调直，而不是打压。目前天津买房刚性需求仍然很大，再出台严于“国十条”的政策会使天津房地产市场快速的缩减，对经济造成极其不利的影响。
第三，任何政策的出台都有相应的处罚办法，政策出台重在落实，而不是在数量。“津十条”的出台是天津在楼市调控中迈出的重要一步，重要的是走好每一步。
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